烫手山芋变金子?深圳一“沉睡”楼盘9年房价增4倍
证券时报记者 吴家明 最近,“熟睡”多年的德弘全国华府“刷屏”整个深圳地产圈。该项目从完工到现在再传出售的音讯,前后历经9年,可谓深圳房地产商场一个“特例”。 坐落深圳市罗湖区的德弘全国华府由8栋椭圆形修建组成,其间多栋修建超越50层。自2010年11月封顶后一向未对外出售,但经常会传出楼盘开盘的音讯。近期,德弘全国华府再度传出行将揭露出售的音讯。证券时报记者来到现场看到,项目营销中心正在装饰,外围已有许多房产中介在活动,也有许多人停步问询,入市痕迹显着。 有房产中介表明,德弘全国华府将推出80平方米以下的小户型及复式大户型,其间一本证小户型总价估计600万元起,有待开发商发布。 揭露材料显现,德弘全国华府由深圳茂业(集团)股份有限公司开发,在2010年11月封顶。其时,深圳“限购令”没有施行,开发商却未挑选当即对外出售。随后,深圳施行限购方针,德弘全国华府就一向处于“熟睡”状况。业界还有一说法是项目违建超支,无法拿预售,调整后违建超支问题一向没能处理。所以,“烂尾楼”、变相“捂盘”等说法一向围绕着德弘全国华府。 现在,德弘全国华府的价值现已翻了好几倍。假如该项目在2011年头就开售,其时罗湖区的新房均价不到每平方米2万元;假如现在对外出售,业内人士估计每平方米至少能达10万元。由于该楼盘还归于深圳中学初中部的学位房,深圳优质学位房之“贵”,让这个“熟睡”多年的项目从烫手山芋变金子。易居研究院智库中心研究中心严跃进表明,复生比如“烂尾楼”这样的项目也是开发商获取优质地段的方法之一,并且发动快、成本低,也能进步资金使用率。

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